Lisaks sellele, et käin koolis ja teen praktikat (järgmisest teisipäevast hakkan selle eest palka saama!), pean järgmise nädala laupäeval oma 30. sünnipäeva James Bondi stiilis, mille õnnestumiseks on igasugu mänge, tegevusi vaja välja mõelda (nii täiskasvanutele kui ka lastele), otsustasime hiljuti, et aitab üürimisest ja hiljemalt järgmise aasta keskpaigast hakkame oma maja ehitama. Andres käis laupäeval laenuhalduriga kohtumas ja arutamas, mis variandid meil on. Me oleme pidevalt kolme vahel olnud: kas osta vana maja ja see kobedaks renoveerida või osta tuttuus või ehitada ise. Kõige taskukohasem tundub hetkel viimane variant.
Ideaalis tahaks nii, et Andres võtaks selle kodulaenu üksinda ja selle absoluutne maksimum oleks $450 000. Kuigi on olemas selliseid laenutooteid, kus sissemakseks vaid 1%, siis me otsustasime, et tahaks pigem 5-10% sisse maksta. Sellisel juhul jääks kuumakse normaalsuse piiridesse ($2100) ja saame ikka endale igasugu muid lõbusid lubada - ei pea hinge kinni tõmbama ja kõik, mis mina jaanuarist-veebruarist teenima hakkan, läheb säästukukrusse ja reisieelarvesse. Meie sõltumatu (pangakadest) laenuhaldur teeb koostööd ehitusfirma müügimehega, kes lubas meie jaoks müüki tulevatel maatükkidel silma peal hoida. Et kui midagi avaneb, siis annab kohe teada ja me saame üle vaadata ning sobivusel broneerida.
Minu jaoks on kogu see teema alles nii uus ja värske, käisime paar nädalat tagasi neid näidiskodusid vaatamas ja tõdesin, et maja ehitamine on nii suur projekt, et peaks end selle valdkonnaga põhjalikumalt kurssi viima, enne kui astume mingitesse õiguslikesse suhetesse laenupakkuja ja ehitajatega!
Vau. This is BIG! Loodan, et enne 20x mõõdate, kui lõikama hakkate. Üürimistülpimusest saan aru ja pesapunumine on teie eas ja elujärgus loogiline, aga summad tunduvad siit Ida-Euroopa väikelinnast vaadatuna ulmelised. Minu elamiskulud on 60€/kuus ja laene/liisinguid/muid püsimakseid pole.
VastaKustutaJaa, ma tean, et see on väga suur asi ja kuna ma/me ikkagi veel unistan, et kunagi leiame kodutee (Eestisse kolimine), siis tahaks siin asjad niimoodi korraldada, et me ei oleks millegagi jalgu-käsipidi seotud. Sul on väga hästi finantsiliselt asjad korraldatud, aga me KAHJUKS peame kodulaenu võtma. Need summad, mis ma postituses välja tõin on ikkagi väga väikesed. Kuigi Ida-Euroopa väikelinnast võivad tõesti ulmelistena tunduda! Kõik on kontrolli all, oleme ülelaenanud inimesi näinud küll ja teame, mida teha ei tohiks.
KustutaMuigan. Olete vist mõistlikud täiskasvanud saate kindlasti hakkama :)
VastaKustutaehh... uus-meremaal on praegu pankadel tugevad piirangud peal kodulaenude andmisele. meie peame end hetkeseisuga 20% sissemaksesse koguma. ja oi kurja kuidas aeg tundub venivat, kui tuleb koguda ca 60 000 dollarit üürimaksete kõrvalt!
VastaKustutaOih, seda on tõesti palju! Kas Uus-Meremaal riik toetab esimeste kodude soetajaid ja noorperesid ka üldse?
KustutaToetab sellega, et madala sissetulekuga peredel lubatakse sissemakse 10% olla (20% asemel) ja pensionifondi raha (ca 4% igast palgast) lubatakse sissemaksesse suunata, ja vähemalt 5 aastat siin elanud inimestele antakse 5000 dollarit sissemaksele lisaks (ma ei ole kindel, kas see kehtib ainult madala sissetuleku puhul, või kõigile). Nii et pärast sissemakset on meie pere pensionifondid jälle nullis :P
KustutaMeil on see keiss kah, et enne me kvalifitseerusime madala sissetulekuga pereks, aga nüüd viimasel ajal Martyn on hakanud ületunde tegema üsna kõvasti, et suudaks raha kõrvale panna, ja see tõstis meid sealt madala sissetuleku kategooriast välja - et enne oli raha raskem koguda, aga oli vaja 10%, samas kui nüüd teenime tiba rohkem, aga on vaja 20% koguda. Inglise keeles ütleks selle kohta et "Oh joy" :P
KustutaNatuke imelik süsteem, et sa võid oma pensionifondi raha sissemaksele kulutada. Pealegi arvatakse, et sel ajal, kui me sinuga pensionile jääma, siis riiklikku pensionisüsteemi enam pole. Õnneks aega veel on, et pensionifondi uuesti kasvatada...Kui palju teil palgast pensionile läheb? Austraalias on 9,5%.
KustutaProportsionaalne sissemaks? Et mida rohkem teenid, seda rohkem pead sisse maksma. Kas teil on mingi tähtaeg ka endale pandud, mis ajaks te sissemakse kokku peate saama? Päris raske vist jah...